札幌市白石区の賃貸管理・不動産売買・お部屋探しの「明功」
管理物件
入居率
入居率
95％超
賃貸管理Q＆A
入居者募集・契約業務に関するご質問
- 入居審査はどのような基準で行うのでしょうか？
- 入居希望者様の職業や収入などをお伺いし、総合的に判断いたします。
- 入居者募集はどのように行いますか？
- 各種大手不動産ポータルサイトへの掲載や、市内仲介会社への情報提供、自社仲介などでの募集を行います。
- 契約書などの書類はオーナー側で作成するのでしょうか？
- 必要書類の作成や処理は弊社が行います。
- 保証会社の利用を勧めて欲しい
- 新規のご入居者様には保証会社を導入し、連帯保証人なしの契約も出来るようにしております。
建物管理に関するご質問
- 共用部分の電灯切れなど、小さな設備不具合にも対応してくれますか？
- はい、弊社で対応いたします。
巡回管理の際にも、不具合を確認しましたら随時対応いたします。 - 灯油設備などの不具合の対応はどのようになりますか？
- 水漏れ、雨漏り、灯油漏れ、設備故障、雪庇、凍結時などは
専門の業者を弊社が手配いたします。 - 空室の点検や管理もお願いしたい
- 建物巡回時に、空室点検、空室の冬期間水落とし作業を行います。
- 排雪業者の手配をお願いしたい
- 弊社で排雪業者の手配を行います。
- ワックスがけも行ってもらえますか？
- 業者の手配を行います。
トラブル対応に関するご質問
- トラブルやクレームの対応もお願いできますか？
- はい、弊社で対応いたします。
設備の不具合についても対応を行います。 - 夜間もトラブルの対応をしてくれるのですか？
- 24時間安心サポートを導入しているため、夜間の受付が可能です。
家賃業務や入退去費用に関するご質問
- 賃料の集金をお願いできますか？
- はい、弊社で賃料等の集金を行います。
- 家賃滞納への対応も行ってくれるのですか？
- 管理業務の一貫として、家賃滞納者への対応や督促も弊社が行います。
- 収益の状況などを把握する事はできますか？
- 毎月賃料の報告書を作成し、オーナー様へご提供いたします。
- 退去立ち合いや敷金精算をお願いしたい
- 退去の受け付けから立ち合い、敷金精算、美装業者の手配など一貫してお任せ頂けます。
- 内装工事の相談をしたい
- 当社スタッフによる内装業務を、オーナー様限定価格で承ります。
