賃貸管理
札幌市白石区の賃貸管理は、白石エリア密着の不動産管理会社「明功」にお任せ下さい。清掃やメンテナンスはもちろん、各種立ち合い、賃料集金や物件設備トラブル時の対応も当社が対応いたします。
札幌市白石区の賃貸管理・不動産売買・お部屋探しの「明功」
管理物件
入居率
入居率
95％超
賃貸管理
Management
明功の賃貸管理
Details
業務内容
Point
入居率維持のポイント
Q and A
賃貸管理Q＆A
明功の賃貸管理
・空室期間が長くて困っている。
・退去が続いている。
・退去が続いている。
・家賃回収や滞納督促が大変。
・トラブル時など入居者対応が大変。
・トラブル時など入居者対応が大変。
・転勤のため一時的に家を貸したい。
・空き家の活用に困っている。
・空き家の活用に困っている。
・今の管理会社は担当者がすぐ変わる。
・スムーズに動いてくれない。
・スムーズに動いてくれない。
・年齢や遠方のため管理が難しい。
・個人で行っていた業務を任せたい。
・個人で行っていた業務を任せたい。
・地元に詳しい会社の助言が欲しい。
・物件に近い会社へ管理を頼みたい。
・物件に近い会社へ管理を頼みたい。
物件の状態と地元事情に基いた最適な賃料設定や、入居者募集、家賃回収、入退去と更新の手続き、物件の清掃や修繕まで当社が一括して承ります。オーナー様は、毎月の家賃を受け取るだけ。収支報告書をお送り致しますので、最新の状況を把握して頂く事ができます。
また、物件設備のトラブルや入居者様のお問い合わせがあった場合も当社スタッフが対応いたしますので、ご安心下さい。
明功の特長
市内全域の仲介業者に情報発信
すべての物件の満室を目指し、市内全域の賃貸仲介業者へ積極的に情報を発信します。白石密着の管理会社だからこそ分かる地域のニーズに対応し、住み続けたい環境を作ります。
募集前の内装施工もおまかせ
お部屋を退去した後の内装業務を、オーナー様限定価格で当社社員が行います。水漏れや雨漏り、水道凍結、設備トラブル時の専門業者の手配も当社にお任せください。
募集、入居審査から解約業務まで
新規入居者には保証会社を導入し、保証会社審査とあわせて当社内でもしっかりとした入居審査を実施いたします。契約業務から退去・解約業務までお任せいただけます。
維持・管理
共用部日常清掃、駐車場清掃、夏季雑草除去、冬期排雪業者の手配、ゴミステーション清掃など、建物維持管理業務を弊社が行います。また、定期的な共用部ワックス掛けなどの手配もお任せください。
設備不具合にも24時間対応
入居者様からの設備不具合などの対応を行います。
入退去費用、賃料管理
賃料等集金業務、賃料更改、敷金精算など、賃料や入退去費用に関する業務を弊社が行います。オーナー様へは毎月賃料の報告書を作成いたします。
